**პირდაპირი პასუხი:** არა, **შეუძლებელია** ბენზინგასამართი სადგურის (BHS) ლეგალურად გახსნა და ექსპლუატაციაში მოყვანა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე **მისი დანიშნულების შეცვლის გარეშე.**

ეს არის კატეგორიული აკრძალვა, რომელიც გამოწვეულია უსაფრთხოების, გარემოსდაცვითი და სამოქალაქო დაგეგმარების მკაცრი მოთხოვნებით. BHS არის სახიფათო ობიექტი, რომლის მუშაობა დაკავშირებულია აფეთქებების, ხანძრის და მიწის/წყლის დაბინძურების მაღალ რისკთან.

რა არის საჭირო?

BHS-ის გასახსნელად სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე, **პირველი და აბსოლუტურად აუცილებელი ნაბიჯი** არის მიწის **დანიშნულების შეცვლა** სასოფლო-სამეურნეოდან **სავაჭრო-მომსახურების** ან **სამრეწველო** დანიშნულებაზე. ეს პროცესი ძალიან რთული და არა გარანტირებულია.

დანიშნულების შეცვლის პროცესი და დაბრკოლებები:

0. **ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის თანხმობა:** თქვენი განცხადება განიხილება ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის (საკრებულოს) მიერ. მათ გადაწყვეტილებაზე გავლენას მოახდენს:
* **ტერიტორიული დაგეგმარების დოკუმენტაცია:** უნდა შეესაბამებოდეს თუ არა მოთხოვნა მუნიციპალიტეტის გენერალურ გეგმასა და დაწვრილებით დაგეგმვას. თუ ტერიტორია დაგეგმილია მხოლოდ სოფლის მეურნეობისთვის, დანიშნულების შეცვლას დიდი ალბათობით უარს ეტყვიან.
* **ინფრასტრუქტურა:** განიხილება გზების მდგომარეობა, სატრანსპორტო ნაკადი და კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობა.
* **მიმდებარე ტერიტორიები:** მნიშვნელოვანია მიწის მდებარეობა საცხოვრებელ რაიონებთან, წყლის აუზებთან, დაცულ ტერიტორიებთან ან სხვა გარემოსდაცვითი მგრძნობელობის მქონე ობიექტებთან ახლოობა.

0. **გარემოსდაცვითი ექსპერტიზა (EIA):** ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი და რთული დაბრკოლება. **გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტრო** ჩაატარებს გარემოზე ზემოქმედების დეტალურ შეფასებას. ვინაიდან BHS არის სახიფათო ობიექტი, მოთხოვნები იქნება ძალიან მკაცრი:
* **ნიადაგის და წყლის დაბინძურების რისკის შეფასება:** საწვავის ავზების (ცისტერნების) ორმულიანობა, დაცვის ზომები გაჟონვის შემთხვევაში.
* **ჰაერის დაბინძურება:** საწვავის აორთქლების (vapors) კონტროლი.
* **ნარჩენების მენეჯმენტი.**

0. **სახელმწიფო ნებართვა:** ადგილობრივი მუნიციპალიტეტისა და გარემოსდაცვითი დასკვნის შემდეგ, საბოლოო გადაწყვეტილებას იღებს **საქართველოს მთავრობა** (კერძოდ, **სახელმწიფოებრივი უზრუნველყოფის სამსახური**).

რა მოხდება, თუ გავხსნი დანიშნულების შეცვლის გარეშე?

ასეთი BHS-ის გახსნა უკანონო იქნება და გამოიწვევს მძიმე შედეგებს:
* **ადმინისტრაციული ჯარიმები:** დიდი ოდენობის ჯარიმები გარემოს დაცვის, საგანგებო სიტუაციებისა და სახანძრო სამსახურის მიერ.
* **აქტივობის შეჩერება/აკრძალვა:** რეგულატორმა ორგანომ (გარემოსდაცვის ან სახანძრო ინსპექციამ) შეიძლება დაახუროს სადგური.
* **სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა:** საწვავის გაჟონვისა და მიწის/წყლის მასშტაბური დაბინძურების შემთხვევაში.

პრაქტიკული რეკომენდაცია:

* **იპოვნეთ მიწა, რომელსაც უკვე აქვს შესაფერისი დანიშნულება.** ეს ბევრად უფრო მარტივი, იაფი და სწრაფი გზა იქნება, ვიდრე სასოფლო-სამეურნეო მიწის დანიშნულების შეცვლის ლტოლვა.
* სანამ ნებისმიერ ნაკვეთს იყიდით ან შეისწავლით, **წინასწარ დაუკავშირდით ადგილობრივ მუნიციპალიტეტს** და გაარკვიეთ ამ ტერიტორიის დაგეგმარების დეტალები.
* **მოიმართეთ პროფესიონალი იურისტი და დეველოპერი**, რომელსაც აქვს გამოცდილება მსგავსი პროექტების განხორციელებაში.

**დასკვნა:** BHS-ის გახსნა სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე **შესაძლებელია მხოლოდ დანიშნულების შეცვლის შემდეგ**, რაც არის გრძელი, ძვირი და არა გარანტირებული პროცესი. ამის გარეშე, ნებისმიერი მშენებლობა და ექსპლუატაცია იქნება უკანონო.